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阿發168愛嘉網 劉權發0919516066 誠摯歡迎~委買/委賣 歡迎參觀 http://www.alpha168.idv.tw/

目前日期文章:201604 (12)

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  • 家不只是家!眺望窗外~一天的疲憊~豁然洗滌!
    成家很容易!好房大不易!
    小雅路上CP值最高的甜蜜家園!
    兩房兩廳一衛
    打造魔術空間 許您一個溫馨舒適的家!
    生活機能絕佳
    大小雅商圈 異國餐廳 中西式料理點亮您生活樂趣
    蘭潭國小就在咫尺
    聖馬爾定醫院守護您的健康
    盧義路直上二高
    停車超方便
    蘭潭的美 百聞不如一見
    房屋的好 要您親身體會

     

    一分鐘抵達!!
    蘭潭月夜最為迷人,素有「蘭潭泛月」之稱,是嘉義八景之一,在三信亭裡,微風徐徐,伴著幽雅月光,遊人或散步、或談情、或閤家歡聚、或相約煮茶閒聊,增添蘭潭溫馨之美。

    蘭潭潭水清澈見底,四面岡陵起伏,山光水色,潭水若遇月夜朦朧,如詩如畫,故「蘭潭泛月」列為嘉義八景之一,沿岸的環湖公路,環湖巡禮可見觀景樓,立於樓頂蘭潭一覽無遺。

    蘭潭位於嘉義市東郊山仔頂附近,距市區三公里,古稱「紅毛埤」,相傳為三百年前荷蘭人所鑿之埤,故稱「蘭潭」。荷蘭時期,截八掌溪水入此,築堰為阜,灌溉王田一帶,荷蘭東印度公司直營王田,鄭氏時代尚存,入清漸廢,惟地名仍存在。日治時代,「水的長城」 -- 嘉南大圳規劃工程師八田與一在他所負責亞洲最大規模水利工程中,將蘭潭築堤為霸作為自來水廠的儲水池,至今仍是嘉義地區自來水主要供應源。


    家旁就是商圈!
    素有嘉義「小天母」美名的大小雅路商圈,位於嘉義市的東郊丘陵上,商圈店家主要分佈在大雅路與小雅路上,由於鄰近蘭潭風景區,環境優美怡人。

    銜接嘉義市中心與蘭潭風景區的大、小雅路,以各式異國餐飲著稱,形成非常有特色的餐旅商圈,寬廣的大道上聚集了中、日、韓、歐、美、泰各式特色餐館,成為嘉義美食新地標;加上大小雅路商圈就在蘭潭、仁義潭等湖光山色的風景軸帶上,又有東洋新村等別墅座落其間,得天獨厚的地理條件,使得道地小吃、異國美食及特色餐廳自然而然如雨後春筍般林立。迷人的景緻,兼具新鮮、時尚與魅力,因此商圈以「人文」、「樂活」、「綠帶」、「蘭潭」與「美食」等概念為形象元素。

  • 格局:2房2廳1衛2陽台
  • 權狀坪數:26.27坪
  • 樓層:9F/12F
  • 屋齡:22年
  • 型態/現況:電梯大樓/住宅
  • 售價$268萬
  • 363a001363a002363a003363a004363a005363001363004363006363007363008363009  
  • 劉權發所屬各網站入口 http://hahaman168.er-webs.com/index.html

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樓層     1-4層
地坪   35.39坪
建坪   73.38坪
格局 5房3廳7衛
座向 三角窗雙店面 東向西/北朝南
屋齡     一年
電梯     乙座
總價    1980萬
 
大面寬三角窗金店面電梯豪華店墅!
頂級建材!招財金店面!
一樓至少可以分為2店面 也可大店面+庫房 三面格來得電動門 好利用 超賺!
二樓(前)自由格局大坪數!豪華空間寬敞舒適
其餘為大套房格局!
20米大路邊!適文武百業,民宿,超商,連鎖品牌...等!
臨全聯,飯店.鐵支路公園.省立醫院.朴子國中.大同國小..一定發市!!
設有電梯-氣派非凡卻高貴不貴!
本屋設有太陽能電板蓄電販售予台電!每月可額外營收6-7千元!電錶可對照查詢蓄電量!發財屋就是這樣!!一入手立馬開始賺錢啦!
這樣的賺錢金店面 屋主佛心價$1980萬!!您還在等什麼?!趕緊賞屋下手嚕!!
 
隔壁另有一間座東向西電梯豪華店墅(非三角窗)售價$1880萬~也歡迎一併購買唷!!
永慶阿發~店面別墅透天大樓專家~只介紹好物件!!請指名服務!!
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~賀成交~

樓層 10/10
坪數 40.17坪
格局 3房2廳2衛
屋齡 21年
車位 機械上層
售價 528萬

全新裝潢 全新廚具/衛浴
格局方正 採光好通風佳 氣場特好
前進式陽台 好出入 空間利用足
地點位嘉義交通中樞!生活機能性高
市議會,一分局,麥當勞,衛生局..中興商圈/友愛商圈
好屋就是值得搶購唷!!

高檔建材 歡迎行家鑑賞
大廳磚牆採用高級進口文化石 客廳地板使用進口拋光木紋磚
房間門為實木門 陽台壁磚使用皮爾卡登進口立體條紋磚
廚房地磚為進口木紋磚壁磚使用高級浮雕磚 主臥地板為超耐磨實木地板
電視牆採用仿清水模客製水泥板(非木板)

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樓層      4
地坪   54.68
建坪  142.57
座向  座北朝南
格局  13房2廳13衛
屋齡  9年
總價  2980萬
 
 

 
一分鐘到縣府 五分鐘到高鐵 十分鐘到南故宮
崧園陽光酒店邊 即將開幕 增值淺力無限
一樓大面寬10米大店面  超商,餐廳,民宿.補習班..文武百業皆宜 
2.3.4樓獨立電錶 獨立門戶設計 共12間套房
可充分利用 分層或獨立出租皆可
收租效益極高!投資自住都會讓您荷包滿滿!
全屋採用高級建材!歡迎行家鑑賞!
南故宮,縣府特區房價全面補漲中唯一佛心價!
祥和國小,永慶(國)高中,長庚技術學院,稻江科技大學,大同技術學院,台灣體育學院..的黃金地段
南故宮 嘉義高鐵 利多加持!不增值也很難!!
 
十五年前太保說會漲 太保人等了十五年
如今南故宮已經開幕 高鐵使用也成為常態運輸
遠雄首批太保住宅大樓 造成轟動 短期即完銷!
樺福、長榮集團等航空旅遊業大咖,投下逾百億元,在南院周遭卡位,搶食觀光飯店商機!
預估每年參觀南院的遊客超過百萬人次。目前已吸引十二家觀光酒店爭相搶進縣內投資,砸下逾百億
 
元的投資金額,預計三至五年內陸續開幕,新增三千六百多間客房.
南院周圍三、五公里,已有六間飯店正在大興土木,占全縣新設飯店的一半。
 
還在猶豫?還在等待?還在遲疑?
卡位就趁現在!
買對好屋比買到便宜更重要!
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好房網News記者賈蓉/整理報導 想要快速、便宜買到房子,跟著「實價登錄」小心慢半拍!網友整理4招買房撇步,教你用簡單的方式找出房價甜蜜點,不必擔心捧著鈔票買嘸房。 如何快速買到便宜的房子?網友整理4撇步。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

原文網址: 別管實價登錄了 掌握4招買房「又快又便宜」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/119317126943.html

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誰說買房子「早買早享受,晚買享折扣」?網友eulbos在PTT分享買房又快、又便宜的撇步,只要掌握4個關鍵,就不必苦等反應慢半拍的實價登錄,積極出手買房。 1.買足賣方需求 向房仲打聽「屋主急用」、「廣告戶」、「屋主心態好」的物件 2.別管屋主賺多少 屋主當時的買價不是重點,所以不必拘泥於「屋主賺太多」,關鍵還是你是否喜歡、接受這個房子。 3.賣相差的好殺價 許多屋主持有時間長,沒有妥善維修房子,導致屋況看起來很糟,但其實只要多花一點錢重新整理,就可以撿到便宜。 4.別管物件風評 某些物件的「在地風評」不太好,但若是買來做出租套房,其實還是能吸引不少外來租客承租,雖然房租可能少收500元,但房子的持有成本卻比其他物件低廉,可以「爽爽出租」。 不過也有網友表示,只要「心急」就要有被扒皮的覺悟,畢竟急售的屋主占少數,特優的物件又必須多與房仲互動,才有可能得到第一手消息,除非買方接受凶宅、法拍屋,才有可能買到便宜貨。 掌握4關鍵,就可快速買到便宜的房子。(翻攝自PTT)

原文網址: 別管實價登錄了 掌握4招買房「又快又便宜」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/119317126943.html

 

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大寶鎮社區專題介紹 撰文人 永慶阿發

關於大寶鎮:

忠孝路,忠孝北街常淹水?
請看大家怎麼說?
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=465&t=2669210
住在那的網友這樣說:後湖抽水站早也用好了 我們家自己在後湖工業區有工廠 我們也在忠孝北街買房子 根本不怕..

關於堤防:
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/486673
裡面說的之前淹水區域 嘉義人應該知道是另一頭...

這個堤防不但已經整治好,年前才經由議會黃露慧議員提案,郭明賓副議長、張榮藏議員、戴寧議員、
郭文居議員關切,已經設立路燈!!讓忠孝北街大寶鎮大樓、江山萬里、漢州狀元的家、橄欖墅、羅馬
帝國、滿堂彩、琉玥、日光郡超過千戶的里民,夜間又多了一個安全、舒適的散步環境!
http://ltainfpt.blogspot.tw/2015/10/blog-post_29.html

每天早上,下午,黃昏..堤防上都是附近住戶運動健身散步的好去處!
從大寶鎮社區的戶外第一停車場,直上堤防聯絡道!只需一分鐘!
私人豪華運動休閒河堤廣場!騎腳踏車也可以喔!

大寶鎮社區戶外綠化一極棒!
社區外經管委會努力亦設有兩處綠化花園,十分愜意!

同樣是三貴建設的晴空樹大樓臨於本社區,即將完工!星巴克,全聯篤定進駐!目前一樓亦積極招商中!
生活圈肯定成型!增值性無需贅言!

OS:那不如買晴空樹??當然可以!但永慶阿發也有晴空樹平價物件~歡迎參考我的物件^^

大寶鎮社區住戶雖多但水平極高!管委會認真努力!長年以來管理費一坪17元!但管理員,清潔人員工作 毫不馬虎!盡心盡力維護安全及環境!認真負責!

要去市區~三分鐘可達"好市多",嘉基,耐斯商圈!
開車十分鐘可以上中山高民雄交流道!或是二高竹崎交流道!

有這麼多優點的社區!等您進駐!

永慶阿發~真正的社區專家~值得您的信賴!

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大格局 大坪數 大空間 大優惠
前後陽台空間舒適採光特優!
交通便利 生活機能 啵棒
美利好社區 購屋樂輕鬆
屋況美 環境佳 購屋首選
 
賞屋找永慶阿發就對了!
態度好服務好不膨風不浮誇實實在在
 
樓別/樓高     5/7樓 
建坪         41.06坪
格局       3房2廳2衛
屋齡約    (23年)1992
管理費       1300元/月
車位         坡道機械
總價:          498萬
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不用300萬!買比租划算!
空間舒適採光特優!
小資成家不辛苦~成家立業就靠好房!
 
賞屋找永慶阿發就對了!
態度好服務好不膨風不浮誇實實在在
 
樓別/樓高     6/7樓 
建坪         24.14坪
格局       2房1廳1衛
屋齡約    (22年)1992
管理費       500元/月
總價:          298萬
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~賀成交~

名家典藏設計 建材裝潢格局第一名!
格局方正 房間衛浴皆有窗 光線 空氣一流耶!
世賢圖書館 世賢國小 BRT環境好 夏夏叫!
前進式陽台 大家都喜愛!
整體空間感 設計值 實用度 CP值爆錶!

樓別/樓高 12/13樓
建坪 41.18坪
市內坪數 31.39坪
格局 3房2廳2衛
屋齡約 (22年)1993
管理費 1200元/月
車位 已承租600/月
總價: 488萬

賞屋找永慶阿發就對了!
態度好服務好不膨風不浮誇實實在在

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頂級奢華進駐嘉義小天母的頂峰-名人巷
整層大主臥 大氣度 大格局 獨享主人尊榮
百坪大花園 生活機能完善
高級住宅區襯托高貴的您
坐著賞屋不如親臨徜徉珍貴!
不同的磁場帶給您全新的品味!
富者因屋而貴!!等您入主!!
 
永慶阿發真誠推薦!!
 
樓層 4
格局 4房2廳3衛
地坪 35.56坪
建坪 82.70坪
車位 2
座向 座南朝北
售價 1288萬
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劉權發 0919516066 永慶不動產專業經理人 
 
電子郵件 hahaman168@gmail.com
 
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本人優勢:
1.物件由永慶房屋,永慶不動產所有店家聯合行銷
2.全國最大網路平台永慶房仲網上線做雲端系統銷售整合及線上看屋
3.平面媒體報紙傳統銷售一樣不少
4.本人並將所有專任委託物件親作[網路影音媒體]及線上行銷E化廣告!
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樓別/樓高    11/16樓 
建坪         11.93坪
格局      1房1廳1衛1陽台
屋齡約   (22年)1993
管理費        500元/月
總價:          138萬
 
公共設施:會客室
附屬家電:電視,冰箱,冷氣,洗衣機,熱水器,瓦斯爐
附屬家俱:簡易裝潢,電視櫃,茶几,餐桌椅,雙人床
生活機能:近便利商店,近公園綠地,近學校
 
1.嘉義人居住的首選-東區大雅路商圈,最佳生活機能。
 
2.景觀優美的蘭潭,步出家門就到,每天快樂慢跑散步,欣賞湖光美景。
 
3.嘉義大學就在旁邊,國小近在咫尺,步行3分鐘就到。
 
4.24H保全警衛+CCTV監控管理,居家安全最高品質。
 
5.房間全新整理,已加裝陽台鐵窗及鐵門,附贈全新冰箱,冷氣.電視.洗衣機.衣櫥.床組.書桌設備全部齊全。
 
6.出租投報率高。
 
***目前帶租約中,無法看屋喔,房客為醫事人員女性,工作穩定,篤定承購後,將安排看屋***
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全新精緻裝潢★全新衛浴.廚具.超大衣櫥★格局方正.採光佳
 
★位於一樓.好像住透天.不用天天等電梯
 
★有前後2個陽台★窗戶都已加裝鐵窗●窗戶全部是10mm加厚隔音氣密窗,霧面玻璃,有隱密性又安靜!!
 
★車位已租.已搭全新車棚.每月租金只要500元
 
●近好事多,嘉基,耐斯商圈~更是潛力無限的地段!全聯.星巴克即將入駐
 
●2房1廳1衛2陽台   24小時管理完善的社區大樓!!住戶單純.管理費便宜每月只要470元
 
●中山高民雄交流道,二高竹崎交流道10分可抵達
 
售價$388萬
  
790001790003\790004790005  
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